Типовые документы | Договор поручение 1  

ДОГОВОР-ПОРУЧЕНИЕ

Собственник квартиры, находящейся по адресу: г. Киев, _______________________________

Г-н(жа)______________________________________________________________

Проживающий(ая) по адресу:_______________________________________________________

А также собственника объекта и лица, прописанные в нем, включая несовершеннолетних (степень родства, возраст) :

1.____________________________________________________________________________________

2.____________________________________________________________________________________

3.____________________________________________________________________________________

4.____________________________________________________________________________________

5.____________________________________________________________________________________

именуемый (е) в дальнейшем Заказчик, с одной стороны, и ЧП «_____________________», именуемое

в дальнейшем Исполнитель, в лице_______________________________________________________________

действующего на основании_____________________________________________________ с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора.

1.1.По настоящему договору Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство произвести активный поиск покупателя и продажу принадлежащего Заказчику объекта, находящегося по адресу: г. Киев, __________________________

(далее Объект) , по цене ________________________________________________________________________

на условиях, определенных настоящим договором.

2.Обязательства сторон.

2.1.С целью продажи Объекта и получения от Исполнителя услуг по подготовке и осуществлению сделки, Заказчик обязуется:

2.1.1.Сообщить и гарантировать подлинность следующих сведений:

-Заказчик является единственным собственником Объекта ,единственным прописанным  в ней, и    

не существует других лиц, имеющих право проживания в Объекте, кроме указанных в настоящем договоре;

-Объект не находится под арестом, под запрещением к отчуждению, не заложен, на него не наложены никакие другие государственные санкции, затрудняющие распоряжение им;

-По отношению к Объекту не существует никаких претензий со стороны третьих лиц и предыдущих владельцев, если таковые имелись;

-Объект /не/телефонизирован, абонентский номер _______________________________________;

-Объект не подвергался какой-либо перепланировке и изменению конструкций ,противоречащих техническому паспорту;

-По Объекту / не/ существует в объеме ______________ грн. по оплате коммунальных платежей и услуг АТС;

-Заказчик является полностью дееспособным лицом, не состоит на учете в психоневрологическом и наркологическом  диспансере;

-заказчик свидетельствует ( заверяет ) об отсутствии причин, которые влияли бы на его волеизъявление, как-то: угрозы, насилие, стечение тяжелых обстоятельств.

2.1.2.Передать Исполнителю исчерпывающую информацию о принадлежащем ему Объекте и предоставить имеющиеся в наличии, на момент подписания настоящего договора, документы, подтверждающие сведения , указанные в п.2.1.1. настоящего договора.

2.1.3.При подписании настоящего договора передать Исполнителю следующие документы, подтверждающие право собственности Заказчика  на продаваемый Объект, а также на его технические

характеристики:______________

а также предоставить дополнительно к моменту подписания договора купли-продажи

(способствовать в получении Исполнителем) следующие документы:_________________________________

2.1.4.Своевременно предоставить Объект для просмотра Исполнителю и подобранным им покупателям.

2.1.5.Не заключать подобные договора с другими юридическими и физическими лицами.

2.2.С цель продажи Объекта и предоставлению Заказчику услуг по подготовке и осуществлению сделки, Исполнитель обязуется:

2.2.1.Разъяснить Заказчику особенности законодательства Украины, регулирующего порядок заключения сделок с недвижимостью.

2.2.2.При заключении настоящего договора принять от Заказчика следующие, необходимые для подготовки и оформления договора купли-продажи Объекта , указанные в п.2.1.3.документы и нести материальную ответственность за их сохранность.

2.2.3.Произвести поиск потенциальных покупателей на Объект  в собственной базе данных, в базе

данных других агентств недвижимости, и рекламировать Объект в средствах массовой информации.

2.2.4.Предоставить Заказчику персонального агента по торговле недвижимым имуществом, осуществляющего от имени Исполнителя все необходимые действия, связанные с продажей Объекта и исполнением условий настоящего договора.

2.2.5.Производить с потенциальными покупателями просмотр Объекта ,перед покупателем и государственными органами при проведении переговоров, подготовке документов и осуществлению сделки по купле-продаже объекта.

2.2.6.Соблюдать со своей стороны, конфиденциальность подготовки и заключения сделки

купли-продажи объекта.

3.Сроки и ответственность сторон.

3.1.Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до ____________ , либо его расторжения по соглашению сторон. Срок действия настоящего договора может быть продлён до ________________ .

3.2.При отказе Заказчика от отчуждения Объекта, на условиях указанных в настоящем договоре, а также при досрочном расторжении договора, задержке по собственной вине оформления договора купли-продажи Объекта, несоответствии действительности сведений, предоставленных Исполнителю, Заказчик оплачивает Исполнителю штраф в размере _______________ % от объявленной стоимости Объекта,   а также возмещает Исполнителю расходы, понесенные им по исполнению своих обязательств по настоящему договору, как-то: стоимость рекламы о продаже Объекта в средствах массовой информации; Стоимость подготовки документов для заключения договора купли-продажи Объекта; стоимость услуг персонального агента по торговле недвижимым имуществом; и другие документально подтверждённые расходы.

3.3.При отказе Исполнителя от своих обязательств по настоящему договору, Исполнитель возвращает Заказчику все полученные для подготовки и заключения договора купли-продажи документы, при чем расходы Исполнителя  по исполнению своих обязательств по настоящему договору возмещению не подлежат.

3.4.При утрате по вине Исполнителя документов, указанных в п.п. 2.1.3. настоящего договора, Исполнитель, в кратчайшие сроки, за счет собственных средств, обязан восстановить и передать Заказчику утраченные документы.

4.Прочие условия.

4.1.Настоящий договор составлен в двух экземплярах, хранящихся у сторон и имеющих одинаковую юридическую силу.

4.2.Все споры, возникающие из настоящего договора и не урегулированные соглашением сторон, решаются в порядке, предусмотренном действующим законодательством Украины.

4.3__________________

5.Реквизиты и подписи сторон.

Заказчик                                                                                                    Исполнитель

.