Типовые документы | Договор о задатке 2 

Агентство  недвижимости

«______________________»

Соглашение о задатке

Мы,нижеподписавшиеся,_______________________________________________________________

 паспорт_____________________________________________________________________________

проживающий ( е ) по адресу:___________________________________________________________

далее Продавец, являющийся бесспорным собственником квартиры по адресу:  _______________

на основании_________________________________________________________________________

далее Объект, и_______________________________________________________________________

паспорт______________________________________________________________________________

проживающий(е) по адресу:____________________________________________________________

далее Покупатель в присутствии брокера Агентства недвижимости___________________________

далее брокер, заключили по отношению к объекту следующее соглашение:

                                              1.Предмет договора.

1.Продавец намерен продать,а Покупатель намерен купить следующий объект недвижимости____

__________________________,расположенный по адресу___________________________________

за сумму______________________________________________________________________  грн.,

что составляет эквивалент _____________________________________________________________.

_______________________________________________________________________ у.е

2.Обязанности покупателя.

2.1.Купить вышеуказанный объект недвижимости у Продавца до ______________200__г.

2.2.Призвести полную оплату услуг Брокера по факту удостоверения сделки.

2.3.Покупатель оплачивает 1% в Пенсионный Фонд.

3.Обязанности продавца.

3.1.Продать вышеуказанный объект недвижимости Покупателю не позднее____________200__г.

3.2.Предоставить Брокеру документы,подтверждающие право собственности на объект недвижимости ,технический паспорт,справку-характеристику из БТИ ,справку об отсутствии запрета на отчуждение недвижимого имущества, форму №3 из ЖЭКа,абонентские книжки по расчетам за коммунальные услуги ,электроэнергию,телефон,

3.3.Не изменять стоимость объекта недвижимости и не предлагать его к продаже третьим лицам с момента подписания настоящего договора.

3.4.Законным представителям (родителям,усыновителям,опекунам,попечителям) предоставить розрешение опекунского совета на отчуждение объекта недвижимости,указанного в п.1.настоящего Договора,не позднее,чем за____________  дней до подписания договора купли-продажи.

3.5.Погасить все задолженности по коммунальным услугам,электроэнергии,и телефона.

3.6.Освободить объект недвижимости не позднее _________________________200__г.

3.7.Выписаться из квартиры  не позднее__________________________________200__г.

В случае выписки после офоррмления договора купли-продажи Покупатель недоплачивает Продавцу____________________грн.(экв.______________________________у.е.)

Вышеуказанная сумма возвращается Продавцу только после выписки из данного объекта недвижимости всех прописанных лиц и их выселения, в противном случае эта сумма может быть использована для решения возникших проблем в судебном порядке.

3.8.С момента заключения настоящего Договора не производить полную или частичную перепланировку вышеуказанного объекта недвижимости,  и не совершать другие действия, которые могут повлиять на стоимость продаваемого объекта(ст.233 ГК Украины),если это не оговорено с Покупателем дополнительно.

3.9.Продавец оплачивает стоимость справки БТИ, справки о запрете на отчуждение,госпошлину.

                                                     4.Действия сторон.

4.1.Покупатель в момент подписания настоящего Договора выплачивает  Продавцу задаток, входящий в стоимость объекта недвижимости  в размере  __________________________________. грн., что составляет  эквивалент________________________________________________________

____________________________у.е.

4.2. Продавец передает Брокеру следующие документы на отчуждаемый объект недвижимости______________________________________________,

за сохранность которых Брокер несет юридическую и материальную ответственность.

_____________________(продавец)       ______________________________(брокер)

                                                        5.Ответственность сторон.

5.1.При невыполнении Покупателем обязанностей, перечисленных в п.2 настоящего Договора, задаток остается у____________

5.2.При невыполнении Продавцом обязанностей, перечисленных в п.3 настоящего Договора, он обязуется вернуть Покупателю задаток в двойном размере (ст.195 ГК Украины),а также выплатить Брокеру штраф-неустойку в размере____________________грн.

5.3.Всеми спорными вопросами ,связанными с урегулированием п.п.5.1. и 5.2. Брокер не занимается, при этом Брокер возвращает Продавцу документы, указанные в п.4.2. только после того, как Продавцом и Покупателем будут урегулированы все спорные вопросы, связанные с п.5.1.,5.2.

5.4.Стороны предупреждены об уголовной ответственности по ст.143 УК Украины (Мошенничество),194 УК Украины(Подделка документов, штампов и печатей, сбыт их и использование поддельных документов),79 УК Украины(Изготовление или сбыт фальшивых денег или ценных бумаг).

                                                           6.Другие условия.

6.1.Переименованием телефонных номеров, регистрацией договора купли-продажи в БТИ,выпиской, пропиской, выселением Брокер не занимается.

6.2.Нотариальные услуги по оформлению договора купли-продажи оплачивают Продавец и Покупатель поровну.

6.3._____

    СТОРОНЫ С ДОГОВОРОМ ОЗНАКОМЛЕНЫ, ЕГО СУЩНОСТЬ РАЗЪЯСНЕНА, С УСЛОВИЯМИ СОГЛАСНЫ..

                                                           7.Реквизиты сторон.

.